北市「條通」業者就地合法 回饋金每坪八萬柯嫌高

〔記者鍾泓良／台北報導〕台北市中山區條通地區酒吧、酒店林立，一九九五年已將住宅區變更為商業區，建物所有權人繳納每坪八．二萬元回饋金，即可辦理使用執照變更，就地合法。但根據建管處昨在公安會報中報告，目前仍有卅二家營業場所違規開設飲酒店，台北市長柯文哲昨聽取簡報後竟嫌回饋金過高，「大彎北段商變住每坪繳六萬元就嘰嘰叫了，八萬元就有辦法接受？」打槍建管處方案，要求重新檢討。

都發局：都委會同意才可變更

然而，都發局副局長張剛維受訪說明，住變商回饋金公式是訂在一九九五年「台北市主要計畫商業區通盤檢討計畫案」內；由於是全市統一規範，若要降低回饋金，則需向台北市都市計畫委員會提出全市商業區通盤檢討變更，經由都委會同意才可變更。張補充，條通地區現狀就是許多業者都選擇不繳納回饋金及申請使照變更，等到被查到再說。

請繼續往下閱讀...

建管處昨報告指出，條通地區過去存在住宅區、商業區，一九九五年已變更為可開設酒店、飲酒店的第三、第四種商業區，但若原屬於住三，變更為商三則須繳納回饋金並變更使用執照，才可繼續經營酒店、飲酒店等；目前有卅二處須變更，建管處計算每坪約要繳納八．二萬元回饋金，以當地九十坪至一百廿坪計算，約要繳納七百四十萬至九百七十萬元。

柯：大彎北段6萬元就嘰嘰叫

柯文哲昨聽聞報告後，直說回饋金比大彎北段還貴，要求都發局說明。張當下解釋，回饋金是以價值換算，條通地區公告現值較高，因此回饋金也較高，認為若商家生意好時，回饋金負擔並不算重。

退建管處提案 要求重新檢討

但柯顯然對此回答不滿意，頻頻質問︰「法令一旦公布，你覺得執行得動嗎？」柯指出，法令訂了不能執行，才會發生警察收賄、貪污，並說如果沒辦法執行，那乾脆不要訂，「你想清楚，覺得可以，我就強迫你實施。」

柯文哲也借題發揮談到共享辦公室、大度路汽車修理業都是違法，認為都是政府睜眼說瞎話、積非成是才導致，「台灣從來都不是一個法治國家」，要建立法治國家，法訂了就一定要遵守，不然就不要訂；最後退回建管處提案。