По сравнению с прошлым годом количество сделок со статусом «сдано» в студенческих городах выросло на 19,9%, а медианная цена аренды прибавила 10%.
В Минске медианная стоимость колеблется от 1,15 до 1,188 тысячи рублей в месяц. Комнату можно найти в среднем за 450 рублей, однокомнатную квартиру за 1,1 тысячи, двухкомнатную за 1,32 тысячи. «Трёшка» обойдётся уже больше чем в 1,5 тысячи, четырёхкомнатная почти в 1,8 тысячи рублей.
Для сравнения: ещё в апреле 2026 года один из минских экспертов по аренде описывал рынок как сбалансированный и отмечал, что за предшествующие полгода цены практически не двигались. Студенческий август оказался отдельным сезоном с собственной логикой.
В регионах картина разнообразная, но общая тенденция та же. Самая дорогая аренда среди областных центров в Бресте: к концу августа медианная стоимость выросла почти до 745 рублей. Комната здесь стоит в среднем 200 рублей, однокомнатная квартира около 660 рублей, двухкомнатная 807 рублей.
В Гродно медианная аренда составляет 660–685 рублей. Комната стоит 270 рублей, однокомнатная квартира 600 рублей, двухкомнатная 725 рублей. В Витебске медианная цена в августе достигла 650 рублей, комнату можно снять за 190 рублей. В Могилёве и Гомеле аренда обходится примерно в 600–615 рублей в месяц.
Самый неожиданный результат этого сезона показали Барановичи. По данным «Куфар Недвижимость», перед новым учебным годом цены на аренду здесь выросли на 43%. Это самый заметный рост среди городов, вошедших в подборку сервиса.
При этом жильё в Барановичах остаётся значительно дешевле, чем в областных центрах. Комната стоит около 180 рублей, однокомнатная квартира 350 рублей, двухкомнатная 440 рублей, трёхкомнатная 500 рублей.
С каким периодом сравнивали нынешние цены и почему именно Барановичи так резко рванули вверх, сервис не объясняет. Активный студенческий спрос также фиксируется в Пинске и Полоцке.
Эксперты советуют не ждать сентября: чем ближе начало учёбы, тем выше спрос и медианные цены. Стоит заранее сравнить варианты по типу жилья и расположению, учесть коммунальные платежи и рассмотреть совместную аренду. Это по-прежнему один из немногих способов заметно сократить расходы.
