「紅單」預購橋頭金店面 控房價漲建商反悔拒賣

台積電和橋科園區議題發燒，帶動高雄橋頭房價飆漲，土地價格5年漲幅超過五成，高雄一名曾小姐看上預售屋的黃金店面，代銷人員和她談好了價錢，簽下了「紅單」，也就是所謂的購屋買賣預約單，沒想到，付了訂金，建商覺得價錢賣太低，反悔不賣了，建設公司表示，紅單是代銷公司的斡旋單，並非正式契約，公司保有最終的決定權。

曾小姐拿出當時買預售屋簽下的紅單，訂金十萬塊付了，以為自己買到金店面，沒想到，建設公司反悔說，不賣了。

當事人曾小姐：「說他們的土地成本，人事成本，材料都漲價的關係，所以不願意把這個房子賣給我。」

前年11月，曾小姐看上橋頭未來發展，紅單上清楚寫著，75坪店面總價1810萬，也付了10萬塊訂金，約好12月5日簽正式合約，結果代銷人員有事延後，之後又主動提出簽約，不到一個禮拜，突然說不賣了，曾小姐投訴消保會，建設公司只願意退訂金，另外再賠12萬損失，兩次協調破局。

當事人曾小姐：「你不能說你在低點的時候買入的土地，你願意獲利，但是你跟我簽訂的契約，你不履行契約。」

建設公司表示，紅單是代銷公司的斡旋單，並非正式契約，公司保有買賣交易的決定權，而受惠橋頭科學園區和台積電進駐消息面，橋頭房價一路飆漲，有些預售屋還沒賣完先封盤。

建設工地人員：「F棟剩下四間而已，如果你以後要買應該會比現在貴。」

以橋頭新市鎮地價來說，2015年每坪18萬起跳，隔年邁入2字頭，從23萬一路漲到28萬，五年漲幅超過五成，一樓店面喊到一坪30萬起跳，預售屋搶手，代銷人員使用的紅單，只能代表購買意願。

房仲業者江炳賞：「民法買賣契約的條文約定，通常我們給付的價金是多少，通常就是我還給你這個價金，再賠你這個部分的價金。」

依照民法，可要求損壞賠償一倍的金額，但對曾小姐來說，以為自己買到了千萬店面，卻因為房價水漲船高，建商一句不賣了，一切歸零。

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