低氣壓來襲銀行房貸 倒退嚕

工商時報【記者楊筱筠╱台北報導】 全球經濟景氣震盪，首先衝擊到民營銀行，部分民營銀行下半年新增房貸已小於還款房貸；與去年同期相比，新承作房貸也已下滑超過10％，超出部分銀行主管預期。 以安泰銀為例，今年房貸餘額至目前為止，約剩700億元，相較年初的800億元，下滑約12.5％以上，新承作房貸從下半年開始，逐步下滑。 安泰銀指出，下半年開始，新增房貸就已逐步小於新還款房貸，房貸放款的確受到市場景氣及政府相關政策影響。 其餘民營銀行下半年的房貸放款表現也差不多，包括北富銀等銀行，下半年新承作房貸都有減少跡象。 民營銀行主管指出，今年下半年房貸餘額下滑主因，包括金管會在上半年緊盯不動產抵押授信占總放款比重超過4成的銀行，促使包括安泰銀等銀行須調降比重、符合標準。 民營銀行中，除萬泰銀不動產抵押授信占總放款比重未超過40％，6月時僅有18％，在基期相對較低情況下，今年新承作房貸放款就達200億元。其餘包括安泰銀等銀行，上半年不動產抵押授信比例超過。 爾後，金管會實施打房政策，加上全球景氣震盪，市場買房熱氣大減，直接影響到銀行新承作房貸放款。 部分民營銀行主管指出，在政府控管房市下，原本就預期今年房貸放款成長不如去年，但沒想到相較去年同期，新承作房貸放款會出現負成長。 展望明年景氣春燕難飛回，民營銀行主管指出，房貸放款僅能盡量承作，並已經將消金放款比重大幅放置在信貸上，以期望可讓消金放款至少穩健、不至於受到影響。